我国房地产市场经历了风云变幻，房价的持续上涨让众多购房者望而却步。为缓解这一问题，国家出台了一系列政策措施，其中公积金贷款额度的提高，无疑为居民购房梦增添了助力。本文将从公积金贷款额度提高的背景、影响及意义等方面进行探讨。

一、公积金贷款额度提高的背景

1. 房价持续上涨，居民购房压力加大

近年来，我国房价持续上涨，尤其是一线城市，房价更是屡创新高。这使得许多家庭在购房过程中面临着巨大的经济压力。为缓解这一现象，国家出台了一系列政策，其中公积金贷款额度的提高便是其中之一。

2. 公积金贷款政策调整，助力居民购房

为支持居民购房，国家逐步放宽了公积金贷款政策。2019年，住建部等部门联合发布《关于做好2019年住房公积金管理工作的通知》，明确提出提高公积金贷款额度，降低贷款门槛，以减轻居民购房压力。

二、公积金贷款额度提高的影响

1. 降低居民公积金贷款额度提高购房成本

提高公积金贷款额度，使得居民在购房过程中可以申请更多的贷款，从而降低购房成本。据统计，提高公积金贷款额度后，平均每户家庭可节省购房成本约5万元。

2. 促进房地产市场平稳发展

公积金贷款额度提高，有助于降低房地产市场风险，稳定房价。一方面，居民购房压力得到缓解，购房需求得到释放；另一方面，开发商在资金压力减轻的情况下，更有利于稳定房价。

3. 推动房地产企业转型升级

公积金贷款额度提高，有助于房地产企业拓展市场，提升竞争力。在资金压力减轻的情况下，企业可以加大研发投入，提高产品质量，实现转型升级。

三、公积金贷款额度提高的意义

1. 提高居公积金贷款额度提高民生活水平

公积金贷款额度提高，有助于提高居民生活水平，满足居民住房需求。随着居民购房成本的降低，居民生活质量得到提升。

2. 促进社会公平正义

公积金贷款额度提高，有利于缩小贫富差距，实现社会公平正义。在住房方面，让更多人享受到国家政策带来的实惠。

3. 推动房公积金贷款额度提高地产市场健康发展

公积金贷款额度提高，有助于推动房地产市场健康发展，实现房地产市场与经济社会的良性互动。

公积金贷款额度提高对于我国房地产市场具有重大意义。在房价持续上涨的背景下，提高公积金贷款额度有助于缓解居民购房压力，稳定房地产市场，推动社会公平正义。在实际操作过程中，还需注意政策执行力度，确保政策效果最大化。相信在国家政策的引导下，我国房地产市场将实现更加健康、稳定的发展。

提高公积金额度意味着什么

提高公积金意味着我们可以进一步使用公积金贷款来购房了，降低了我们的房贷利率。通俗来说就是能够少还一点钱了。但同时我也认为这是有关部门为了激发房地产行业、刺激当地经济活力的手段，建议大家保持理性消费。

伴随着生育率下降、房地产行业的不景气，有关部门也是想方设法来解决难题。这不，8月16号，国家卫健委、国家发改委等17部门联合印发《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。

此次政策明确指出要“强化住房等支持措施，包括完善住房保障体系和精准实施购房租房倾斜政策。其中，住房保障体系方面，政策提及了保障性租赁住房、公租房等政策内容。尤其是公租房方面提及了多层次的支持内容，涉及户型选择、轮候配租规则优化、调换政策等。而在购房租房政策方面，此次政策涉及公积金提取租房、公积金额度提高以支持多子女家庭首套房、落实差异化的购房政策等。”

其实，这个政策对于刚需购房的人来说的确是一件利好的事情。我公积金贷款额度提高记得当初我们这里公积金购房，个人最高只能贷款30万，夫妻两人最高可以贷款35万。当时因为公积金贷款额度有限的原因，我当时买房被迫采用的是商贷，利率为5.65%（我们这边的楼盘不让组合贷）。

现在当地政策规定，从2022年1月开始，公积金贷款购房个人最高额度为40万，夫妻两人最高可以贷款55万。而且即使商贷，利率一般也就在4.25%左右，比起之前要下降1.5左右百分点，算下来一个月要省下不少钱呢。

不过我在这里还想说一点就是，虽然公积金额度提高了，但是小伙伴们在购房的时候还是要量力而行。我身边有个同事就是，看公积金贷款额度提高了，赶忙和亲戚朋友借了30多万，然后又公积金贷款40万，买了房。结果现在，每个月不仅要还2000块钱的房贷，还被一群人“追债”，日子过得可以说是比较艰难的。

当下的整体环境不景气，疫情加上经济危机等各种不确定因素交织在一起，使得我们的生活变得越来越难。在这个时候，小伙伴们更需要保持理智，适当存一些钱，以备以后的不时之需。

如何提高公积金贷款额度

1、保持良好的信用记录：公积金同商贷一样，十分看重借款人的信用情况。如果信用卡或贷款有逾期将严重影响公积金贷款的申请，轻则降低额度，重则贷款申请被拒。一般来说，如果借款人有连续3次累计6次的逾期记录，贷款申请将被拒绝。

2、收入高更容易申请到高额度：公积金缴存是按比例从月收入里逐月划拨的，月收入越高，缴存时间越长，则账户余额越多，也就越能申到大额贷款。

3、如有贷款计划不要提取余额：在贷款额度与账户余额挂钩的情况下，如果在申请公积金贷款有过公积金提取记录，那么将减少账户余额，从而影响贷款额度的提高

4、有债务则难获高额：公积金中心在审批贷款的时候会考虑申请人的还款能力，所以如果申请人有债务在身，公积金中心将认为其还款能力值得怀疑，那么高额度自然是不可能得到的。

5、还款期不退休：公积金管理中心通产会考虑到申请人的年龄，如果在还贷期面临退休，养老金通常低于工资，那么能申到的额度也会大受影响。如果夫妻两人年龄相差较大，就让更年轻的一方申贷。

住房公积金缴纳额度提高能增加公积金贷款额吗

缴纳额度是不能提高公积金贷款额度的，目前最新政策是：一是住房公积金贷款额度与账户卡上余额挂钩，即余额×10倍，但个人贷款额度最高30万，夫妻贷款额度最高为50万;二是申请人需要连续交纳12个月以上才能申请公积金住房贷款，此前只需连续交纳6个月即可申请。